4/25,アパート契約とデポジット（保証金）

2026年4月25日（日本円→外貨）159.69円

何事も町中ゆるい～で自由なマクタン島、コルドバ区に住んで５年！

長くアパート滞在していますが泥棒に入られた事ありません。

「アパート転入時契約書と保証金」

（通常家賃の１か月だが高額物件は２か月が多い）

Oさん＝退去時、アパートデポジット金の返金請求するも無視され、

弁護士事務所（手数料３千P）から家主にTEL後、全額返金された、

Nさん＝アパート退去時、保証金（２か月分）の返却無く

毎月最速するも「来月支払いする～」の返事ばかりで６ヶ月後に

全額返却された。（新入居者の保証金を回したみたいです）

アパート退去する時、（保証金＝デポジット）

この国では家主が外国人相手によく使う方法です。

（多くの賃貸は１か月分だが外国人は２か月分が多い）

（私が運営するアパート内スラム街子供達の子供食堂）

私のアパート入居時家賃３千P、５年後3,500Pに値上げされた。

近所サブべションに住むNさん（２F建て）８千P、Mさん（平屋）６千P、

入居後１０年ほどたつが値上げされず。

敷地広く駐車無料、広め部屋4.500Pもある。

P人の多くは次家賃を支払わず、１ヶ月分の保証金受けずの、

電気代を放置して引っ越します。（私もこの方法ですが、苦笑）

室内汚れ、ゴミを片付けずの夜逃げ同然！これが普通,,,。

なので「外国人は喜んで入居契約」で、日本人は室内汚さないので

特に信用があります。

（２か月以後、連絡無く家賃を滞納すると家主が荷物を強制撤去します）

入居時半年や１年契約などの書類サインしその後自動延長、

借り手都合の短期退去は契約違反？何も問題無いが保証金は返却されません。

家主から撤去命令が出された場合（居住者内での揉め事？）、

基本、バランガイを呼び住人半数以上の同意書、保管が必要です。

生活経験での記事で全部に当てはまるとは限りません。